Appartement Mi-étage - R5034130

Nous n'avons pas pu attendre le rapport photographique professionnel et la visite à 360° pour vous présenter cette grande opportunité d'investissement immobilier, en rentabilité et avec un potentiel de croissance. Nous vous présentons un investissement très rentable dans un appartement rénové avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon, situé dans une zone stratégique avec un accès direct à toutes les parties de la ville et aux zones environnantes de la région métropolitaine de Malaga. Cette situation privilégiée assure une forte demande locative, ce qui se traduit par une rentabilité constante dès le premier instant. Le loyer actuel de 600 euros par mois ne fournit pas seulement un revenu passif immédiat, mais l'ajustement annuel du loyer en fonction de l'IPC garantit un rendement croissant contre l'inflation, ce qui signifie que cet investissement est protégé et se développe au fil du temps. En cas d'achat au comptant, le rendement annuel se situe entre 6 et 7 %, tandis qu'avec un prêt hypothécaire, il pourrait être de 9 %, voire plus, ce qui fait de ce bien l'une des options les plus rentables sur le marché aujourd'hui. La propriété a un locataire fiable qui assure un revenu stable pour les 7 prochaines années, grâce à son historique de paiement ponctuel. En outre, il n'y a pas de frais de communauté et les frais de l'IBI et des ordures s'élèvent à seulement 200 euros par an, ce qui augmente encore l'attrait de cet investissement. Cet appartement offre non seulement une rentabilité immédiate, mais aussi un grand potentiel de revalorisation en raison de son emplacement stratégique et de la forte demande locative dans le quartier, ce qui garantit sa croissance à long terme. Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, nous informons le client que les frais de notaire, de registre et d'ITP ne sont pas inclus dans le prix, mais que l'intermédiation immobilière est incluse dans le prix.