Le Golden Visa est une autorisation de résider et de travailler en Espagne, accordée aux citoyens non européens et à leurs familles, propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers en Espagne d’une valeur supérieure à 500 000 euros.

Le prix d’achat du bien immobilier ou des biens immobiliers doit atteindre un montant minimum de 500 000 euros, taxes exclues et sans utiliser de prêt ou de financement. Et tout montant au-delà des premiers 500 000 € peut être hypothéqué.

Oui, les 500 000 euros peuvent être répartis sur une ou plusieurs propriétés, et tout type d’actif immobilier (résidentiel, commercial, parcelles, garages, espaces de rangement, …) peut y être éligible.

Oui, vous pouvez acheter la propriété ou les propriétés avec une entreprise (ou combiner des propriétés détenues en tant que personne physique et avec une entreprise), à condition que l’entreprise ne soit pas enregistrée dans un pays considéré comme un paradis fiscal et que vous ayez la majorité des actions.

Il n’y a pas de date limite pour demander la Visa , mais elle ne peut être obtenue qu’avec des propriétés achetées depuis la fin de l’année 2013 jusqu’à présent.

Oui, vous pouvez obtenir la Visa simultanément pour vous et votre conjoint ou partenaire enregistré, vos enfants mineurs de 18 ans et les enfants de plus de 18 ans s’ils dépendent économiquement de vous.

Non, vous n’avez pas besoin de vivre ou de venir en Espagne pendant une période minimale tout au long de l’année. Mais en tant que titulaire d’un permis de séjour espagnol, vous pouvez voyager librement dans l’espace Schengen pendant 90 jours sur une période de 180 jours, sans avoir besoin d’obtenir un visa.

Non, vous n’avez pas besoin de devenir résident fiscal en Espagne si vous ne passez pas plus de 183 jours par an naturel dans notre pays.

Oui, avec le Golden Visa, vous pouvez utiliser la propriété sans restriction et donc louer votre propriété et obtenir un retour sur investissement élevé.

C’est une procédure rapide et elle est accordée en 20 jours ouvrables si elle est demandée en Espagne, et en 10 jours si elle est demandée au consulat espagnol de votre pays (si votre demande n’est pas répondue dans ce délai, elle sera considérée comme approuvée).

Nous vous recommandons de la demander lorsque vous êtes en Espagne, car dans ce cas, vous obtiendrez une autorisation de résidence valable pendant deux ans. Mais vous pouvez également demander la Golden Visa au consulat espagnol correspondant à votre ville de résidence, auquel cas vous obtiendrez un visa valable pour un an

La durée du Golden Visa est de 2 ans si vous la demandez en Espagne et que vous obtenez une carte de résident. Si vous la demandez au Consulat espagnol de votre pays, vous obtiendrez un visa d’un an qui vous permettra de vivre et travailler en Espagne. Dans les deux cas, la Visa peut être renouvelée par périodes successives de 5 ans, tant que l’investissement est maintenu.

Vous devrez fournir le certificat cadastral de la propriété ou des propriétés, indiquant que vous êtes le propriétaire et le prix, ainsi que prouver que vous disposez de ressources financières suffisantes pour votre propre entretien et celui de votre famille, ainsi qu’une assurance maladie et un rapport de casier judiciaire.

Si l’immobilier est acquis par un couple en régime de communauté de biens, le prix minimum est de 500 000 euros même s’ils l’acquièrent à 50% chacun. Si l’immobilier est acquis par un couple en régime de séparation de biens, il est nécessaire que l’un d’eux paie au moins 500 000 € à titre personnel, et l’autre sera considéré comme un membre de la famille et pourra également obtenir la Visa (il n’est pas nécessaire que les deux paient 500 000 €, à condition qu’un seul atteigne ce montant).

Il est fortement recommandé d’être assisté par un avocat spécialisé pour s’assurer que la demande réussira. Notre avocat peut vous aider tout au long du processus d’achat et d’obtention de la Golden Visa. Pour plus d’informations ou pour toute clarification supplémentaire, notre avocate sera ravie de répondre à toutes vos questions. Vous pouvez contacter Natalia Iturbe, notre avocate interne. Chez Mobilia Property Management, nous pouvons vous proposer une large gamme de propriétés qui répondent aux exigences du Visa Golden Visa.