Le visa d’or (Visa Oro) est une autorisation de résider et de travailler en Espagne, accordée aux citoyens non européens et aux membres de leur famille qui possèdent une ou plusieurs propriétés en Espagne d’une valeur supérieure à 500 000 euros.

Le prix d’achat du ou des biens immobiliers doit atteindre un montant minimum de 500 000 € hors taxes et sans recours à une hypothèque ou à un financement. Tout montant supérieur au premier 500 000 € peut être hypothéqué.

Oui, les 500.000 euros peuvent être répartis en un ou plusieurs biens, et tout type d’actif immobilier (résidentiel, commercial, terrains, garages, entrepôts, …) est éligible.

Oui, vous pouvez acheter le ou les biens immobiliers avec une société (ou combiner des biens immobiliers détenus en tant que personne physique et avec une société), à condition que la société ne soit pas enregistrée dans un pays considéré comme un paradis fiscal et que vous déteniez la majorité des actions.

Il n’y a pas de date limite pour demander le visa d’or, mais il ne peut être obtenu qu’avec des biens immobiliers achetés entre la fin de l’année 2013 et aujourd’hui.

Oui, vous pouvez obtenir le Gold Visa simultanément pour vous-même et votre conjoint ou partenaire enregistré, vos enfants de moins de 18 ans et de plus de 18 ans s’ils sont financièrement à votre charge.

Non, vous n’êtes pas obligé de vivre ou de venir en Espagne pendant une période minimale au cours de l’année. Mais en tant que titulaire d’un permis de séjour espagnol, vous pouvez voyager librement dans l’espace Schengen pendant 90 des 180 jours, sans avoir besoin d’obtenir un visa.

Non, vous n’avez pas besoin de devenir résident fiscal en Espagne si vous ne séjournez pas plus de 183 jours par année civile dans notre pays.

Oui, avec le Gold Visa, vous pouvez utiliser le bien immobilier sans restrictions et vous pouvez donc louer votre bien et obtenir des rendements élevés sur votre investissement.

Il s’agit d’une procédure rapide, qui est accordée en 20 jours ouvrables si la demande est introduite en Espagne, et en 10 jours si la demande est introduite auprès du consulat espagnol dans votre pays (si votre demande ne reçoit pas de réponse dans ce délai, elle sera considérée comme approuvée).

Nous vous recommandons de le demander lorsque vous êtes en Espagne, car vous obtiendrez alors un permis de séjour valable deux ans. Mais vous pouvez également demander le Golden Visa auprès du consulat espagnol correspondant à votre ville de résidence, auquel cas vous obtiendrez un visa valable un an.

Si vous demandez le visa Gold en Espagne, vous obtiendrez une carte de séjour valable deux ans. Si vous vous adressez au consulat espagnol de votre pays, vous obtiendrez un visa qui vous permettra de vivre et de travailler en Espagne pendant un an. Dans les deux cas, le visa d’or peut être renouvelé pour des périodes successives de cinq ans, à condition que l’investissement soit maintenu.

Vous devrez fournir le certificat cadastral du ou des biens, indiquant que vous en êtes le propriétaire et le prix, et prouver que vous disposez de moyens financiers suffisants pour subvenir à vos besoins et à ceux des membres de votre famille, ainsi qu’une assurance maladie et un extrait de casier judiciaire.

Si le bien est acquis par un couple marié sous le régime de la communauté de biens, le prix minimum est de 500 000 euros, même si chacun d’entre eux acquiert le bien à 50 %. Si le bien est acquis par un couple marié sous le régime de la séparation de biens, il est nécessaire que l’un des deux paie au moins 500 000 euros à titre individuel, et l’autre sera considéré comme un membre de la famille et pourra également obtenir le Golden Visa (il n’est pas nécessaire que les deux paient 500 000 euros, à condition que l’un des deux ait atteint ce montant).

Il est fortement recommandé de se faire assister par un avocat spécialisé afin de garantir le succès de la demande. Notre avocat peut vous assister tout au long du processus d’achat et d’obtention du Golden Visa.

Pour plus d’informations ou de précisions, notre avocat se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions. Vous pouvez contacter Natalia Iturbe, notre juriste interne.

Chez Mobilia, nous pouvons vous proposer un large éventail de biens immobiliers qui répondent aux exigences du Golden Visa.