Villa Individuelle - R5173648

Magnifique villa de style contemporain, située à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Estepona, dans un cadre naturel privilégié offrant une totale intimité et des vues panoramiques sur la mer, les montagnes, Gibraltar et l’Afrique. La propriété s’étend sur un vaste terrain de 15 500 m², dont 12 000 m² entièrement plats, offrant suffisamment d’espace pour des écuries et une carrière, un court de tennis et d’autres possibilités de loisirs ou sportives. Le domaine comprend une trentaine d’oliviers, permettant de produire sa propre huile d’olive, ainsi qu’une pinède qui renforce l’intimité et le charme naturel des lieux. La villa est située à 200 m d’altitude, offrant une vue panoramique à 280°. Le design de la villa se distingue par son architecture élégante et moderne, une abondante lumière naturelle et une décoration soigneusement sélectionnée reflétant un style sobre et sophistiqué. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et l’efficacité, en utilisant des matériaux de haute qualité et une approche durable qui en font une résidence écologique et autonome. De plus, cette villa offre le meilleur ratio coût d’entretien / prix de vente de toute la Costa del Sol, avec des charges exceptionnellement faibles pour une propriété de cette envergure : IBI annuel de 3 087 €, consommation électrique approximative de 1 059 € par an et dépenses en eau de 483 € par an. Ces chiffres sont remarquables compte tenu de l’étendue du domaine, de la surface construite, des jardins tropicaux et de la présence de panneaux solaires qui renforcent l’efficacité énergétique et la durabilité. La villa dispose de six grandes chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant un confort et une indépendance maximaux, ainsi que de la possibilité d’aménager une septième chambre dans la zone duplex, s’adaptant parfaitement aux besoins des propriétaires. Cette configuration en fait une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités en toute intimité. La cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre de manière fluide sur les différents salons intérieurs et extérieurs, conçus pour maximiser fonctionnalité et luminosité, et adaptés à différents usages : zones de détente ou espaces parfaits pour les réunions sociales. Elle comprend également une salle de fête et un espace indépendant pour les invités, élargissant les possibilités de divertissement sans nuire à l’intimité de la résidence principale. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal et un système privé autonome, assurant indépendance et confort en permanence. À l’extérieur, les jardins sont soigneusement conçus et entretenus, offrant divers espaces de repos et des zones chill-out pour profiter du climat méditerranéen et de l’environnement naturel. La villa dispose également d’un garage fermé pour plusieurs voitures, d’un grand parking pouvant accueillir plus de 30 véhicules et d’un espace polyvalent pouvant accueillir différentes configurations : court de tennis, padel, mini-golf ou même héliport, alliant praticité et exclusivité en un seul lieu. En résumé, il s’agit d’une villa exceptionnelle, combinant luxe, intimité, durabilité et emplacement incomparable, conçue pour ceux qui recherchent un style de vie de haute qualité dans l’une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.